Градсовет зарубил план застройки 12-го микрорайона

Новый состав Сумского градсовета признал негодным к реализации план застройки 12-го микрорайона

Намерения застройщика - строительной компании «Федорченко» - построить на участке 4,4 га земли 10 десятиэтажных домов (54 тыс. кв.м жилья) и детский сад на 138 мест у членов градостроительного совета вызвали большие сомнения.

Во-первых, обратили внимание на уровень подготовки рецензента и раскритиковали заказчика, выбравшего именно этого специалиста.

Во-вторых, отметили недоработки проекта и несоответствие его государственным строительным нормам. В нем не указаны «красные» линии, нет схемы движения пешеходов, не обозначены зеленые зоны, не уделено внимание элементам благоустройства и многое другое. На этом акцентировал внимание депутат горсовета Владимир Чепик, критикуя проект. А заместитель начальника «инспекции по благоустройству Николай Яковенко отметил, что в плане нет мест для выгула собак.

В-третьих, в плане отсутствует школа, хотя 0,58 га земли под ее строительство остается (часть школьной территории уже отдана под церковь). «Сейчас строительством школы никто заниматься не будет, - отметил автор проекта Анатолий Магеря. - Надо зарезервировать этот участок и никому его не давать». По мнению архитекторов, этого участка маловато (получится школа всего на 200 учеников), да и детскому саду на отведенных по проекту 0,55 га будет тесно.

Но главное – это инженерные коммуникации для отвода грунтовых вод. Сейчас они уже поднялись на 2,5 м, и, если не построить подземные сети, вода пойдет наверх и все запроектированное будет разрушено. Опасность в том, что земля, где должны были проложить канал для дренирования воды, роздана под гаражи. Если не построить канал, вода будет стоять аж до Криничной, утверждали архитекторы.

По словам А.Магери, по первоначальному плану в 12-ом микрорайоне намеревались построить аж пять детских садов и одну школу, а около оз.Чеха должен был появиться культурно-спортивный комплекс. Но в 90-х годах началась импровизированная застройка данного участка – строили кому как выгодно, т.е. жилье. В итоге на весь жилой массив, где проживает 15 тыс. человек, оказалось всего два детских сада (причем один из них умудрились продать частной структуре, которая переделала его под жилой дом), а о школе и вовсе забыли. У предыдущего застройщика - «Номак-Инвест» - была идея весь участок в 4,6 га застроить жильем, а детский сад разместить на первом этаже жилого дома, что недопустимо по нормативам. Нынешнему застройщику приходится ломать голову над тем, как вписать свои планы в уже существующую застройку, которую, к сожалению, изменить не возможно.

Главного архитектора проекта Анатолия Магерю его коллега Виктор Шахов назвал «заложником непреодолимых обстоятельств», когда приходится действовать в интересах застройщика, которому выгодно возвести как можно больше квадратных метров жилья, экономя на соцкультбыте.

- Надо уменьшить количество секций жилых домов, если не хватает места для школы и детского сада, - резюмировал В.Шахов. - А подземные сети кто будет делать?! Благоустройство кто будет обеспечивать?! Принимать план в таком виде невозможно.

- Надо сделать новый план 12-го микрорайона. А сейчас заказчик выбрал себе участок и строит, что ему выгодно, - отметил архитектор Сергей Рыбачок.

- Надо решать микрорайон в комплексе, - поддержал коллег Александр Беленко. - По расчетам, там надо построить три детских сада. Там должны быть и школа, и поликлиника. Сейчас, делая жилую группу, мы окончательно превращаем 12-ый микрорайон в негритянское гетто.

- Заказчик предоставил градсовету недостаточную информацию, - отметил бывший главный архитектор города Сергей Винтоняк. - Надо разработать все до урны и после этого всем сказать: «Земли в 12-ом микрорайоне нет!», А сейчас мы опять выжмем жилую площадь, а после этого хоть трава не расти.

Анатолий Магеря критику и многие требования участников градсовета признал заслуживающими внимания и пообещал доработать проект. Теперь вопрос - согласится ли на это застройщик.

К сведению:

По решению Сумского горсовета от 21 января этого года создан новый архитектурно-градостроительный совет, в состав которого, наряду с архитекторами, вошли депутаты горсовета и общественные активисты. Градсовет остается рекомендательным органом, действующим на общественных началах. Поэтому при принятии градостроительной документации обязательного согласования с градсоветом не требуется.

Напомним: электронная петиция о необходимости строительства новой школы в 12-ом микрорайоне собрала необходимое количество подписей.

Комментарии

Тритория, центр развития территории и социального маркетинга

Каким быть 12-му микрорайону в г. Сумы? Может, как образцовый?
Где наконец-то примут во внимание ошибки и обман на начальном стадии строительства, и БУДУТ ПРЕСЕЧЕНЫ все немыслимые нарушения, а не будут потом, по-ходу придумывать как это согласовывать разрешительными документами и поиском отмазок на тех, кого-то...

По тематике

Украинская тенденция в Сумах: «титушки» вписались за застройщика
06.07.2017 17:39

Украинская тенденция в Сумах: «титушки» вписались за застройщика

У застройщика «Эспланады» появился защитник - ОО «Східний корпус»...

И снова строим
06.07.2011 14:43

И снова строим

После большого перерыва, связанного с изменениями в законодательстве, градсовет на заседании 30 июня рассмотрел сразу несколько проектов... 7

Сумы перестроят
04.03.2011 15:39

Сумы перестроят

Центральный рынок, учебный центр над «Чешкой», дом на Супруна и еще четыре проекта 24 февраля прошли градсовет... 2

view counter
view counter
Новости партнеров
view counter
view counter
12
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
В Сумах прошел чемпионат Украины по художественной гимнастике
7
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
"Барса" (Сумы) - "Арсенал-Киев" (Киев) - 1:0
22
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
МСК «Сумчанка» - ХК «Колос» Борисполь, 6:0
9
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
Зомби в Сумах
4
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0
ПФК «Сумы» - ФК «Титан» 0:0

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.