Разработчик регуляторного акта - Департамент финансов, экономики и бюджетных отношений. Проект решения подготовлен во исполнение норм Налогового кодекса Украины и с целью упорядочения деятельности по предоставлению в аренду имущества в реалий на рынке недвижимости и пополнения доходной части городского бюджета.

Согласно п. 170.1.2 Налогового кодекса Украины, объект налогообложения дохода от предоставления в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем) недвижимого имущества (кроме земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая), земельного участка, на котором размещается недвижимое имущество, приусадебного участка) определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

Минимальная сумма арендного платежа за недвижимое имущество определяется исходя из минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. м. общей площади недвижимого имущества (согласно «Методике определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц», утвержденной Постановлением КМУ № 1253 от 29 декабря 2010 года). В свою очередь, минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества с учетом места его расположения, других функциональных и качественных показателей устанавливается городским советом.

Кроме того, если орган местного самоуправления не определил минимальную стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества или не обнародовал ее способом, наиболее доступным для жителей территориальной общины, до начала отчетного налогового года, объект налогообложения налогом на доходы физических лиц определяется исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды.

Принятие регуляторного акта позволит увеличить поступления в городской бюджет и даст возможность жителям города пользоваться урегулированным механизмом передачи в аренду недвижимости. К тому же, это будет способствовать удовлетворению потребностей горожан за счет увеличения поступлений в городской бюджет.

Минимальная стоимость месячной аренды рассчитана для различных категорий недвижимого имущества. В среднем увеличение стоимости составляет 7,7 грн. за 1 кв.м., сообщили в департаменте финансов, экономики и бюджетных отношений.

Проект регуляторного акта с соответствующим анализом регуляторного влияния размещены на официальном сайте Сумского городского совета.

Всех заинтересованных лиц просят присылать предложения и замечания к указанному проекту решения в течение месяца с момента опубликования в департамент финансов, экономики и бюджетных отношений Сумского городского совета:

40000, г. Сумы, ул. Горького, 21

электронный адрес: mfin@meria.sumy.ua

тел.: (0542) 700-716, 700-719.