Как осуществить мечту о собственном доме в Краматорске?

Покупка загородного дома — это выгодная инвестиция. Такая недвижимость не обесценится. Но не всем украинцам известно, как воплотить мечту о комфортной жизни в доме в реальность. Это часто заканчивается проблемами.

Избежать неприятностей, можно выбрав надежное строение, изучив документы и юридически грамотно оформив сделку. Нужно учитывать, что отчуждается два объекта: участок и дом. Это подразумевает оформления и проверку 2 пакетов документации. Поэтому юридические вопросы лучше доверить специалисту.

Подготовка к поискам домовладения

Выбор дома должен основываться на потребностях членов семьи. Нужно учитывать количество и планировку комнат, состояние двора, удаленность инфраструктуры и остановок общественного транспорта. Данные факторы напрямую или косвенно влияют на комфорт жильцов. Это поможет избежать временных затрат на поездки на работу, в магазины и другие часто посещаемые места. Не нужно придерживаться строгих рамок. Выбор должен быть вариативным. Изучая все доступные варианты, можно подобрать один подходящий.

Перед поисками домовладения необходимо выбрать локацию. Каждый мечтает проживать недалеко от работы или места учёбы. Чтобы дом окружали зелёные насаждения и естественные водоемы. Но найти такой объект в Краматорске практически невозможно. Это несовместимые требования, предъявляемые к объекту.

К основным критериям, предъявляемым к месту положения жилья, относятся:

  • • близость к городской черте или популярным районам;

  • • удаленность важных объектов инфраструктуры;

  • • криминогенная и экологическая ситуация микрорайона;

  • • удаленность загазованных автомагистралей;

  • • близость аэропортов, ж/д вокзалов и других источников шума;

  • • транспортная доступность района.

Сегодня в Краматорске найти объявления на dom.ria.com не составит труда. На сайте доступны проверенные объекты. Их изучением занимался подготовленный человек, в обязанности которого входит фотосъемка дома камерой с панорамным объективом. Использование программы проверенной недвижимости делает сделки безопаснее. Сайт постоянно предоставляет только актуальную информацию, благодаря чему DOM.RIA №1 в сфере недвижимости Украины.

Действия после отбора претендентов

Когда утомительный этап поисков позади нужно отсеять варианты, которые не подходят. Оставив претендента, который соответствует требованиям членов семьи можно переходить к изучению его технических параметров. Но перед этим нужно согласовать стоимость с продавцом. Сделайте своё предложение владельцу недвижимости. Оно должно соответствовать бюджету и не сильно отличаться от цифр, предлагаемых продавцом.

Во время торга нужно ориентироваться на максимальную сумму доступную покупателю. Это могут быть не только собственные деньги, а и средства, взятые в долг в банке. Покупатель должен получить подходящую скидку. Её размер будет зависеть от конкретного случая. Если у дома будут незначительные дефекты, есть шанс получить хороший дисконт.

Важно изучить ценообразование на аналогичные варианты. Для этого можно поискать похожее жилье в средствах массовой информации. Желательно узнать цены на дома, которые недавно продавались в этом же районе. Если стоимость соответствует предложенной продавцом можно продолжать сделку. При обнаружении резких отклонений нужно насторожиться. Такая недвижимость либо имеет проблемы, либо владелец преднамеренно нацелен на получение прибыли.

Изучение понравившегося объекта

Проверка недвижимости перед подписанием договора важна, как и изучение документов на отчуждаемый объект. На итоговую цену часто влияет результат осмотра жилых помещений. Если обнаруживаются недочеты, появляется повод для торга. Это касается как технических, так юридических проблем.

Самостоятельно проверяя объект лучше прислушаться к советам экспертов. Последние рекомендуют уделить внимание ряду моментов:

  • • Следам подтопления подвального помещения. Это признак близко залегающих грунтовых вод или проблем с фундаментом.

  • • Целостности балок перекрытия. Они влияют на качество кровли. Если на них обнаружена плесень или гниль, то крыша протекает. Устранение проблемы требует дополнительных вложений.

  • • Состоянию канализации и водопровода. Если они ржавые предстоит замена. Коррозия прямой признак утечки жидкости. Решить проблему локальным ремонтом не получится. Потребуется полная замена коммуникаций.

  • • Состоянию электрической проводки. Учитывая, что нагрузка на электросеть постоянно растёт, провода в доме должны выдерживать все подключённые потребители.

После обсуждения с владельцем жилья всех проблем нужно решить способ их устранения. Покупатель может сделать все самостоятельно, получив скидку. Продавец выполнит ремонт своими силами, не уступая в цене. На финишном этапе останется заключить официальный договор. 

®

view counter
view counter
Новости партнеров
Погода, Новости, загрузка...

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.